Faire construire ou acheter dans l’ancien en Loire-Atlantique : guide des avantages et inconvénients 

Faire construire sa maison : une solution sur mesure, mais à quel prix ?

Les avantages de faire construire une maison neuve

Faire construire permet de créer un projet unique, parfaitement adapté à vos besoins, vos goûts et vos ressources financières. Le principal atout de la construction est la liberté de choix. Vous pouvez sélectionner l’emplacement, le style architectural, les matériaux, et aménager votre logement selon vos désirs. Réaliser vos plans sur mesure est aussi un atout pour optimiser l’espace des pièces et l’emprise de la maison sur le terrain. Une maison neuve respecte également les dernières normes énergétiques, comme la réglementation thermique RT 2020, ce qui vous assure une isolation optimale et des économies d’énergie sur le long terme.

La construction d’une maison neuve en Loire-Atlantique permet aussi de bénéficier d’une garantie décennale, couvrant les défauts structurels majeurs sur une durée de 10 ans après les travaux. C’est une sécurité non négligeable, notamment pour éviter les mauvaises surprises des maisons anciennes en termes de vices cachés ou de rénovations imprévues, qui peuvent faire exploser les coûts après l’achat.

Enfin, faire construire peut aussi permettre de réduire les coûts en participant soi-même à certains travaux, comme les finitions. Maisons Marines propose des solutions à la carte vous permettant de réaliser des économies significatives. Cela vous permet de maîtriser votre budget tout en étant accompagné par un constructeur reconnu depuis plus de 20 ans.

Les inconvénients de la construction d’une maison neuve

Cependant, faire construire sa maison présente quelques inconvénients. Le prix global pour construire sa maison inclut non seulement la maison, mais aussi les démarches administratives et le budget pour l’achat du terrain. Il est également important de prendre en compte la topographie du terrain et le coût d’une éventuelle viabilisation afin d’avoir une enveloppe globale.

Le délai de construction peut aussi être un frein : en général, il faut compter plusieurs mois, voire plus d’un an avant de pouvoir emménager dans sa maison. Mais ce délai vous permet de suivre l’avancée de votre projet étape par étape.

Acheter une maison ancienne : rapidité et charme, mais attention aux surprises

Les avantages d’acheter une maison ancienne

L’achat d’une maison ancienne présente des avantages non négligeables, notamment en termes de rapidité. Contrairement à la construction, une maison existante est immédiatement disponible dès la vente. Après la signature du contrat chez le notaire, vous pouvez emménager sans délai, ce qui est un atout pour ceux qui souhaitent éviter une longue attente.

C’est aussi profiter du charme de l’ancien, avec des caractéristiques uniques : poutres apparentes, moulures, cheminées, ou encore de grands volumes que l’on trouve rarement dans les constructions neuves.

Les inconvénients d’acheter une maison ancienne

Cependant, acheter une maison ancienne comporte également son lot d’inconvénients. Si l’achat initial peut sembler attractif en termes de prix, il faut souvent prévoir des travaux de rénovation plus ou moins importants ou bien des travaux pour remettre la maison à son goût. Cela peut aller de la remise aux normes électriques à l’amélioration de l’isolation thermique, voire la rénovation complète de certaines parties de la maison. Ces travaux peuvent représenter un coût non négligeable et allonger les délais avant de pouvoir emménager.

De plus, une maison ancienne est généralement moins performante sur le plan énergétique. Les économies d’énergie réalisées grâce à la réglementation thermique en vigueur dans une maison neuve ne sont souvent pas applicables aux maisons anciennes, à moins d’investir dans une rénovation complète du système de chauffage et d’isolation. à noter que lors d’une vente, il n’est pas systématiquement possible d’inclure les frais de rénovation dans le prix de vente final.

Acheter une maison ancienne peut également signifier un compromis en termes de configuration. Contrairement à une construction neuve, où vous pouvez adapter chaque pièce selon vos besoins, une maison ancienne ne correspondra pas toujours parfaitement à vos attentes. Il peut être difficile, par exemple, d’agrandir la maison ou de la modifier significativement sans entreprendre de gros travaux.

Enfin, acheter une maison dans l’ancien, c’est aussi prendre un risque sans garantie, ce qui peut être source de mauvaises surprises et de vices cachés qui pourraient entraîner des travaux supplémentaires non prévus au départ.

Conclusion : construction ou achat, quel est le meilleur choix ?

Le choix entre faire construire ou acheter dépend de nombreux facteurs, notamment de vos priorités en termes de prix, de délai, et de personnalisation. Si vous privilégiez une maison sur mesure, neuve et à la pointe des performances énergétiques, la construction est faite pour vous. En revanche, si vous recherchez une solution rapide, avec le charme de l’ancien, l’achat d’une maison existante peut être plus adapté.

Chez Maisons Marines, nous proposons des maisons neuves à petit prix en Loire-Atlantique, adaptées aux attentes de ceux qui souhaitent se lancer dans un projet de construction tout en maîtrisant leur budget. Notre offre est conçue pour vous garantir un logement de qualité, respectant les normes actuelles et assurant un confort optimal à long terme. Notre formule à la carte est un atout supplémentaire pour vous faire réaliser des économies tout en concrétisant votre projet immobilier. Si vous souhaitez faire construire, nous sommes à vos côtés pour vous conseiller tout au long de votre projet, de la réalisation des plan à la livraison de votre maison selon les options de finitions choisies.

Nous allons faire de votre rêve de devenir propriétaire une réalité.