Construire une maison à petit prix est un défi que beaucoup souhaitent relever, surtout dans un contexte où le marché de l’immobilier en France peut être assez cher.
C’est un projet de vie et de nombreux foyers s’endettent sur plusieurs années pour accéder à leur rêve de devenir propriétaire d’une maison. Mais il existe des solutions pour construire une maison en Loire-Atlantique tout en respectant un budget serré, notamment en faisant les bons choix de modèles de maison et en adoptant des stratégies efficaces pour réduire les coûts.
Maisons Marines, constructeur expert en maisons à petit prix, vous présente un guide des options les plus accessibles et des astuces pour économiser sur votre projet de construction. Payer moins sans rogner sur la qualité de votre maison !
Comment optimiser le budget de votre construction et réaliser des économies ?
1 – Choisir un terrain bien situé et pas cher : un achat stratégique au cœur de votre projet de construction
L’achat d’un terrain est l’une des principales sources de dépenses dans un projet de construction en plus de la maison. En Loire-Atlantique, le prix des terrains peut varier considérablement selon la zone géographique.
Pour faire des économies en construisant votre maison, privilégiez l’achat d’un terrain dans des zones moins recherchées mais en pleine expansion, où les prix sont plus abordables. Les primo-accédants bénéficient souvent de tarifs avantageux dans les communes en plein essor à la recherche de jeunes familles. Il est également essentiel de bien choisir un terrain qui ne nécessite pas de gros travaux d’aménagement, un terrain stable et plat évitera un terrassement complexe ou une viabilisation coûteuse, ce qui pourrait alourdir le coût final de votre projet immobilier. C’est donc un choix stratégique et essentiel pour votre projet de construction.
2 – Privilégier une maison de plain-pied : compacte et bien conçue
La taille et la conception de la maison jouent un rôle crucial dans la réduction des coûts. Opter pour des modèles de maison compactes avec des formes simples et bien agencées vous permettra de diminuer les frais liés aux matériaux et à la construction.
La maison de plain-pied est la forme la plus abordable à construire. En effet, avec une seule surface sans étage, la conception est plus simple et moins gourmande en matériaux et en travaux. De plus, elle permet de réaliser des économies sur le long terme grâce à une meilleure gestion de l’espace et de l’énergie. Le principal avantage de ce type de maison est qu’il évite la complexité d’une structure à plusieurs niveaux, ce qui permet de réduire les coûts liés aux fondations et aux structures porteuses.
En étant accompagné par un constructeur pour la réalisation des plans sur-mesure, vous pourrez réduire les coûts sans sacrifier la qualité des matériaux. C’est un choix judicieux pour maîtriser le coût de votre projet de construction.
3 – Réduire les coûts des matériaux de construction
Les matériaux utilisés pour la construction de votre maison représentent une part importante du budget total. Pour économiser, vous pouvez opter pour des matériaux de bonne qualité mais moins coûteux.
Par exemple, le béton cellulaire ou la brique offrent un bon rapport qualité-prix tout en assurant une bonne performance thermique. Il est aussi possible de profiter des promotions et des fins de série pour réduire la facture. En passant par un constructeur comme Maisons Marines, vous pouvez bénéficier de tarifs attractifs négociés avec les partenaires comme Loire Carrelage, ce qui permet de baisser les coûts des matériaux pour votre maison. La gestion des matériaux est essentielle pour maîtriser les coûts de construction.
4 – Faire le choix de se réserver des travaux de finitions pour diminuer le coût global de construction
Si vous avez des compétences en bricolage ou si vous avez des artisans dans votre réseau, participer à certains travaux peut vous permettre de réduire considérablement les coûts.
Par exemple, vous pouvez vous charger des finitions comme la peinture, la pose du revêtement de sol ou l’installation de certains équipements dans votre maison. Cela vous permettra de faire des économies sur la main-d’œuvre et de mieux maîtriser votre budget de construction.
Maisons Marines est l’un des seuls constructeurs du 44 à proposer la possibilité, à la carte, de se garder tout ou une partie des travaux de second œuvre dans la construction de votre maison. C’est un choix flexible qui vous permet d’adapter votre projet de construction en fonction de vos compétences et de vos priorités.
5 – Choisir des solutions énergétiques économes pour la construction de votre maison
Investir dans des solutions économes en énergie est un excellent moyen de réduire les dépenses liées à votre maison. Portez votre choix pour des systèmes de chauffage performants, comme les pompes à chaleur air/air, le poêle à granules ou le plancher chauffant.
Ces modèles de chauffage combinés avec une bonne isolation respectant la RE2020 vous permettront de réduire vos dépenses sur le long terme, ce qui influe directement sur le coût de vos consommations énergétiques dans votre maison.
Faire le bon choix de solutions énergétiques pour votre maison dans le cadre de la construction peut considérablement diminuer vos dépenses sur la durée.
6 – Optimiser le financement de votre projet de construction
Le financement est une étape cruciale pour garantir la viabilité de votre projet de construction. Pour cela, il est important d’obtenir un prêt immobilier au meilleur taux pour réduire l’achat de votre maison. Négocier avec votre banque via un courtier peut aussi vous permettre d’obtenir des conditions plus avantageuses et de réduire les intérêts.
Au sein de Maisons Marines, une étude de capacité financière est établie pour chaque projet de construction, elle prévoit le coût de la construction ainsi que l’ensemble des frais annexes liés à votre achat (branchements, raccordements, assurances, frais de notaire, etc.). Faire le bon choix en matière de financement est essentiel pour maîtriser le coût global de votre projet de construction.
Construire un logement pas cher en Loire-Atlantique est un rêve accessible. En choisissant le bon type de maison, en maîtrisant les coûts de construction et en adoptant des stratégies pour économiser, il est tout à fait possible de réussir son projet de construction tout en respectant ses critères et son budget.
Vous souhaitez construire votre maison à Ancenis, Saint-Père-en-Retz, Nort-sur-Erdre… ?
Maisons Marines vous accompagne à chaque étape de votre projet de construction pour bâtir la maison qui correspond à vos besoins, avec des solutions adaptées pour économiser tout en conservant un excellent rapport qualité-prix ! Faites les bons choix et réalisez votre rêve de maison.